Villa For Sale Patu Ad:983641

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€250,000

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Villa 2 bedrooms
For Sale
Marina San Gregorio
Italy

HOUSE FOR SALE IN PATU (LE) - SALENTO. [€250,000 NEGOTIABLE]
Near the splendid bay of Marina di San Gregorio (Municipality of Patù), a property is offered for sale
independent villa of approximately 70 m2. surrounded by 2,000 m2 of land entirely fenced with
dry stone walls and metal mesh for a height of 2 m.
The house, built in 2010, consists of a double bedroom, a bedroom with two
beds, a large living room with kitchenette and fireplace, a bathroom with tub. It is equipped with a
air conditioning, radiators powered by a gas boiler, solar panel, railings and mosquito nets
doors and windows. The fixtures are made of thermally broken metal with double glazing. The wide outside is
paved with self-locking terracotta, the verandas are covered by large tiles under which there are two
showers and a brick barbecue. The laundry and storage room are located from the main building and
It can be accessed via a paved driveway.
The land, typical of the Mediterranean scrub, is planted with centuries-old olive trees, fruit trees, carob trees,
mastic, myrtle, pomegranate, oleander and flowers. It also has large paved spaces used for parking
uncovered guarded car.
The property is located just outside the urban area in a context of scattered villas and is immersed in a
uncontaminated landscape about 380 meters as the crow flies from the magnificent crystalline sea typical of the coasts
Salento.
Thanks to its position it is possible to fully enjoy the pure and healthy country air and the rich air
of iodine from the sea, the scents of the Mediterranean scrub, tranquility and total relaxation.
Furthermore, in about 800 m it is possible to easily reach public places such as bars, restaurants, pizzerias, bars,
convenience store
The property is 3 km from the wonderful Santa Maria di Leuca, about 1 km from Torre Vado and further on
Posto Vecchio di Salve, and again Pescoluse with the wonderful `Maldives of Salento`.

VILLETTA IN VENDITA A PATU’ (LE) - SALENTO . [250.000€ TRATTABILI]
Nei pressi della splendida baia della Marina di San Gregorio (Comune di Patù), si propone in vendita una
villetta indipendente di circa 70 mq. circondata da un terreno di 2.000 mq interamente recintato con
muretti a secco e rete metallica per un’altezza di 2 m.
L`abitazione, costruita nel 2010, è composta da una camera da letto matrimoniale, una cameretta con due
posti letto, un ampio soggiorno con angolo cottura e camino, un bagno con vasca. E’ ata di un
climatizzatore, di termosifoni alimentati con caldaia a gas, di pannello solare, di inferriate e zanzariere a
porte e finestre. Gli infissi sono in metallo a taglio termico con vetrocamera. Il largo esterno è
pavimentato con autobloccanti in cotto, le verande sono coperte da ampi tegolati sotto i quali vi sono due
docce e un barbecue in muratura. La lavanderia e il locale deposito sono dislocati dal corpo principale e
vi si può accedere tramite vialetto pavimentato.
Il terreno, tipico della macchia mediterranea, è piantumato con alberi di ulivo secolari, da frutto, carrubo,
lentisco, mirto, melograno, oleandri e fiori. Dispone anche di ampi spazi pavimentati adibiti a parcheggio
auto custodito scoperto.
L`immobile è ubicato poco fuori l`aggregato urbano in un contesto di villette sparse ed è immerso in un
paesaggio incontaminato a circa 380 metri in linea d`aria dal magnifico mare cristallino tipico delle coste
salentine.
Grazie alla sua posizione è possibile godere a pieno dell`aria pura e salubre di campagna e di quella ricca
di iodo del mare, dei profumi della macchia mediterranea, della tranquillità e del totale relax.
Inoltre, in circa 800 m è possibile raggiungere facilmente locali pubblici quali bar, ristoranti, pizzerie, bar,
minimarket
L`immobile dista 3 km dalla meravigliosa Santa Maria di Leuca, circa 1 km da Torre Vado ed a seguire
Posto Vecchio di Salve, ed ancora Pescoluse con le meravigliose `Maldive del Salento`.

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